发挥居民自治力量，这栋居民楼换了新电梯

位于松花江路105号的松花大楼是一栋建成二十余年的老公寓楼，随着时间推移，楼内电梯故障频发，居民们饱受老旧电梯安全隐患之苦。如今，两部旧电梯完成换新，居民上下楼更加安全放心。来看看居民们是如何发挥自治力量做到旧电梯换新的！

始建于2000年的松花大楼是一栋高20层、两梯六户的早期商品房，1层和2层为沿街商户，3至20层为居民住宅用房。虽然小区只有这一栋楼，但楼内住着108户共260多位居民，他们的日常生活完全依靠楼内两部电梯上下运行维系。

据了解，约8年前电梯开始频频出现故障，大家生活受到极大影响。自出现故障以来，两部电梯每年的维修费用高达5万元左右。由于多年处于无业委会状态，小区物业对维修基金无法起到有效监管，更无法启用，因此每年5万元的维修费用只能由楼内居民进行分摊。

得知这一情况，2021年松花江路95弄居委会牵头组织大楼居民筹款更换电梯，居委会区域负责人带领筹备小组根据楼层和面积制定了一个较为客观公允的费用分摊计算方式，“当时只有三分之二的居民签字同意了。”但剩下的居民不同意怎么办？

这个问题在居家封控期间迎来了转机。当时，松花大楼所有居民都加入了微信业主群，楼内志愿者的辛勤付出让所有居民看在眼里感动不已。最终，从志愿者中选出五名业委会成员。去年8月，新成立的“松花大楼第四届业委会”顺利拿到业委会备案证，随后马不停蹄地接管了筹备小组，推进筹款更换电梯的工作。

第二个难题还是在费用问题上。原本洽谈的电梯品牌总价在64万，由于维修基金不足，需要108户居民按照之前面积楼层系数办法进行分摊，但这不是一个小数字。通过选择性价比更高的品牌和型号，使总费用降低了16万，得到了全部居民的认可。费用降低了，但安装流程和品质却是高水准。在电梯拆旧换新的过程中，居民们有的自愿让出车位，有的来帮忙一起搬运。

如今的电梯焕然一新、运行平稳，居民们对新电梯也爱护备至，内部被打扫得干净整洁，几个月运行下来几乎看不见任何细微的磨损。这两部电梯不仅是居民们的生命安全通道，更是提升居民获得感、幸福感的体现。