电梯维护的宗旨和重要性

电梯维护涉及定期检查运行中的电梯部件，进行润滑、清洁、调试安全装置等工作。

其主要目标是通过定期检查来排除可能存在的隐患，从而降低电梯故障率，但并不能保证维护过的电梯绝对不会出现故障。

关于电梯检验合格标志到期的问题

正规的电梯制造厂商在对电梯进行维修和保养时，必须确保该电梯是经过特殊设备检验合格的。如果电梯未通过检验或者未进行检验，电梯制造厂商将拒绝提供电梯维修保养服务。

然而，有时电梯内的检验合格标志已过期，电梯公司却仍在进行保养工作，这是因为实际上电梯已经通过了检验，只是物业管理部门需要支付相应的检验费用并获得新的合格证后，才会将新证贴在电梯内。

关于电梯维修响应时间

并非每一台电梯都配有专门的维修人员，因此在发生故障时，维修人员可能需要按照紧急程度和报修时间的先后顺序来进行维修。此外，大面积停电可能导致电梯困人，此时会优先解救被困人员，请耐心等待救援。

关于电梯停电的误解

电梯使用的电源是独立的三相电源，与居民用电不同。当维修人员表示电梯因电源问题停止运行时，可能是因为电梯电源中的某一根或几根线出现断电，这被称为电源缺相，即使电梯显示器仍然有电显示，电梯也无法正常运行。

警惕！许多电梯“异常现象”并非故障

实际上，电梯的一些看似“异常”的表现往往是电梯的安全保护功能在起作用，这些现象并不意味着电梯出现了故障。

1.满载时不停车：这是为了避免超载而设计的功能。

2.超载时电梯不运行：如今大部分人都知道这个情况，后进入的乘客若过多也会主动退出。

3.电梯无法关门或频繁开关门：可能是光幕或门触板被门口或地坎上的杂物阻挡。

4.电梯突然回到底层后恢复正常：这是因为在断电后再重新连接时，电梯需要重新校准平层位置。

5.电梯在一楼停靠但不开门：可能是烟雾或热量触发了电梯的消防功能。

6.电梯平层后开门不走，稍后又自动运行：可能是为了防止电机过热损坏，电梯在冷却一段时间后自动恢复运行。

7.电梯停在某一层不响应外部呼叫：可能是电梯管理员启动了司机操作模式。